坚定落实深圳建设先行示范区的中心目标--“不炒

发布时间:2020-09-14 14:44 阅读次数:

9月14日,深圳城市计划和自然资源局大力推介四宗民宿用地,为市场“解渴”。记者注意到,有4宗宅基地不仅品质上乘,而且还存在“双限双竞”现象。这也是深圳自“最严”楼市新政从“供给侧”推出保障住宅用地供应以来,深圳从“需求端”推出的房地产调控组合拳。其中,南头街道的人才房销售均价不超过46000元/平方米。

根据深圳市土地房地产商务中心同日公告,该4宗土地均为二类住宅用地,使用年限70年,具体情况如下:

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南山区南头街道地块T503-0063宗地,土地面积3285.91平方米,建筑面积18313平方米,挂牌起始价2.7亿元,最高限地价3.91亿元。项目建成后销售均价不超过46200元/平方米(空白,下同),最高销售单价不超过48500元/平方米。与商品房价格的100000左右相比,这一价格是罕见的。

南山惊现4字头限价房,深圳楼市调控新政后首推4宗宅地

龙岗区宝龙街道G02302-0022号地块,土地面积12852.83平方米,建筑面积70690平方米,起始价3.2亿元,最高限制地价4.64亿元。销售均价不超过23100元/平方米,最高销售单价不超过24300元/平方米。

龙华区民治街道A808-0020号地块,土地面积23558.38平方米,建筑面积117790平方米,起始价21.28亿元,最高限地价30.85亿元。项目建成后,无偿转让的人才住房首批分配面积为10570平方米,普通商品住房销售均价不得高于67200元/平方米。

坪山区马兰街道G11341-0137号地块,土地面积13285.65平方米,建筑面积63360平方米,起始价6.9亿元,最高限价10个亿元。项目建成后,无偿转让人才住房首批分配面积6,300平方米,普通商品房销售均价不得高于39585元/平方米。

其中,南山、龙岗建设房型为人才住房销售,龙华、坪山建设房型为普通商品住房。

四宗地块全部接受“双重限制、双重竞争”措施,以挂牌方式出让,即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价,以及通过竞争性地价和自由竞争向政府只租不售的人才住房面积.。在一定年限内关闭和转让人才住房销售。投标人应在“出让条约”签署之日起1年内开工建设,并在4年内完工。

值得一提的是,龙华A808-0020地块在2016年11月出让。当时土地商品房预售时,销售均价必须低于周边同类预售项目均价的90%。且不超过56700元/平方米,最高销售单价不得高于59800元/平方米。与划转要求相比,为引发市场动能,条件有所放宽。

坚定落实深圳建设先行示范区的中心目标--“不炒房”、“宜居”。根据市委、市政府部署,深圳始终坚持房地产市场调控基调,进一步稳地价、稳房价、稳预期。本次拍卖出让的住宅用地,将通过“双限双竞”等灵活竞价方式出让,再加上土地购置资金审核、新购住房限售、人才住房配售等多种手段,严防高价扰乱市场预期.。同时,落实人才安居工程建设任务,增加住房供应。

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